Rodinný dům je součástí projektu „Loucká“ z roku 2003, v jehož rámci vzniklo 11 nových samostatných domů ve vysokém standardu.

 

Dvoupodlažní, nepodsklepený dům je zděný, zateplený; obložen nejlepší řadou obkladů od německé firmy Klinker. Krov dřevěný, krytina keramická. Vyšší stropy (přízemí – světlá výška 2865 mm, podkroví 2700 mm, výška zkosení 1200 mm).

 

DISPOZICE

6 obytných místností + obytná kuchyň s jídelním koutem a oddělenou spíží, prostorná hala se schodištěm s denním světlem, šatna, technická místnost/prádelna, tři koupelny (dvě s vanou a jedna se sprchovým koutem) a s WC, pochozí půdní prostor. V obývací místnosti krbová kamna a vestavěná knihovna z masívu.

Zimní prosklená zahrada a zděná letní terasa v přízemí přístupné z obývacího pokoje. Nekrytá terasa ve druhém podlaží přístupná francouzskými okny z ložnice a ze sousedního pokoje.

Orientace obytných místností k JZ a JV.

​

PARKOVÁNÍ

1 zděná garáž na dálkové ovládání (vchod z domu do garáže momentálně zazděn), druhé kryté garážové stání navazuje. Další krytá stání pod velkou pergolou pro 2 vozidla u vchodu na pozemek.

 

POZEMEK

Mírně kaskádovitý pozemek byl zahradním architektem navržen tak, aby zajistil maximální míru soukromí, zahrnuje i autonomní zavlažovací systém napojený na vlastní studnu. Voda z okapů svedena do sudů (rakouská firma PREFA). Na pozemku je postaven bazén s dřevěnou terasou a přípravou na protiproud (pozn.: zcela nová strojovna). V rohu zahrady umístěn zahradní domek s nářadím.

​

STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ

Výška hřebene 8,8m, sedlová střecha se sklonem 35 stupňů

Schodiště železobetonové, stupně obkládané dřevem

Okna a francouzská okna vedoucí z teras - plast

Vnitřní a vstupní dveře dřevěné

Podlahy v přízemí - dubové masivní parkety, v horním patře plovoucí podlahy; koupelny a jídelna s kuchyní dlažba

Garáž větraná 2 kruhovými průduchy průměru 125 mm s mřížkou (momentálně zazděný vstup do domu, možno probourat).

 

ZÁKLADY

Základové pásy z prostého betonu proloženého lom. kamenivem

 

SVISLÉ KONSTRUKCE

Obvodové konstrukce 400mm tlusté z cihel Porotherm 40 P+D

Nosné zdivo vnitřní Porotherm 30 P+D, pod schody 17,5 P+D

Příčky z příčkovek 6,5 P+D případně z Ytong (podkroví)

Komínové těleso z tvárnic a vložek Shiedel s 2 průduchy o průměru 200 mm

 

VODOROVNÉ KONSTRUKCE

Strop nad přízemím z keramických nosníků POT a keramických vložek MIAKO

 

STŘECHA

Konstrukce krovu je vaznicová z jehlič.řeziva třídy SJ. Krokve 80/140 jsou staženy kleštinami 2x40/140. Dvě středové vaznice 140/180 jsou podepřené nosnými příčkami a obvodovými zdmi. Mezi kleštinami a krokvemi je tepelná izolace, parotěsná zábrana a obklad směrem dovnitř, odvětrávaná mezera a difuzní hydroizolační fólie pod laťováním a krytinou. Střecha nad garážovým stáním je sedlová, krokve 80/140 leží na vrcholové vaznici a dvou pozednicích. Klempířské prvky – oplechování a žlaby ZN plech. Krytina BRAMAC červenohnědé barvy.

​

NAPOJENÍ NA SÍTĚ

Vodovod

Vybudován nový vodovodní řád LPE110 napojený na stávající vodovod DN150 v ulici Osvětová; na pozemku studna.

 

Kanalizace splašková

V souběhu s vodovodem byla vedena podtlaková kanalizace PVC DN110x4,2mm, napojená na stávající stoky podtlakové kanalizace AIRVAC PVC 110x4,2mm. Dešťové vody ze střech R.D. i z nové komunikace vsakovány drenážemi do příkopů a do terénu.

 

Plyn

Byl vybudován STL plynovod LPE 50x4,5mm, který byl napojen na stávající STL plynovod LPE 50x4,5mm v ulici Osvětová.

 

Zásobování elektrickou energií

Systém napájení je 3+PEN, 50 Hz, 380V (vývod nad garáží)/ 220V. Celkový instalovaný příkon je 19,8 kW, soudobý příkon je 7,9 kW.

 

OPLOCENÍ POZEMKŮ

Mezi pozemkem a komunikací řešeno podezdívkou se zděnými pilířky nepřesahujícími výšku 1,8m s dřevěnými výplněmi, mezi parcelami řešeno drátěným pletivem na ocelových sloupcích, habrový živý plot.

 

ZABEZPEČENÍ

Celý dům je zabezpečen alarmovým systémem ROKONET s pohybovými čidly. Vstupní vrata na pozemek na dálkové ovládání.

​

VYTÁPĚNÍ

Teplovodní ústřední, plynový kondenzační kotel Vaillant (pouze 1 rok starý). Deskové radiátory na podokenních parapetech, před francouzskými okny v přízemí nízké konvektory v podlaze.

 

MĚSÍČNÍ POPLATKY

cca 5.000,- Kč (elektřina, plyn) + cca 1.000,- Kč voda (studená)