PS_04477-HDR_3K.jpg
REZERVOVÁNO

PRODEJ BYTU 2+kk,50m²/lodžie,sklep - PRAHA 4 - NUSLE

 
1/1

Praktická dispozice s řadou šikovných řešení byla do detailu naplánována interiérovým studiemStěny sousedící s okolními byty byly zesíleny sádrokartonovou příčkou s izolací pro vysoce kvalitní odhlučnění. Šatna, propojená s ložnicí, může rovněž sloužit jako pracovna.

V praktické nice je umístěna pračka, sušička, boiler pro ohřev vody a elektrický kotel zajištující vytápění. 

BYT PO LUXUSNÍ REKONSTRUKCI

PS_04564-HDR_3K.jpg
PS_04525-HDR_3K.jpg
PS_04555-HDR_3K.jpg

Byt prošel velmi nákladnou a vkusnou rekonstrukcí. Všude byly použity materiály vysoké kvality. Na podlaze jsou nové kvalitní dřevěné parkety. Okna dřevěná špaletová. Nábytek zhotovený na míru.

Designová otopná tělesa KORATHERM. Vstupní i interiérové dveře Luardi porte

Součástí moderní kuchyňské linky od Rational jsou vestavné spotřebiče od Miele, baterie Grohe. Designová svítidla Artemide.

Řada praktických řešení dle architektonického návrhu, promyšlený design.

Na balkoně dlažba na terčích a vytažena voda na zalévání.

PERFEKTNÍ SPOJENÍ DO CENTRA I METRO D

FINAL SEQUENCE_4K_Langrová.00_00_11_04.S
FINAL SEQUENCE_4K_Langrová.00_00_14_15.S

Byt se nachází se na hranici přechodu mezi NuslemiVinohrady a Vršovicemi.

8 min. tramvají na Václavské náměstí, 7 min. na I.P.Pavlova či vlakem 4 min. na Hlavní nádraží!

Tramvajová/autobusová zastávka náměstí Bratří Synků (linky 11, 14, 56 a 53) 4 minuty chůze, na Václavském náměstí jste tramvají včetně chůze na zastávku do 10 minut, dále v místě vlakové nádraží Praha - Vršovice u domu (přístupné podchodem), v centru města na Hlavním nádraží jste za 4 minuty.

V místě náměstí Bratří Synků je naplánována budoucí trasa metra D!

Dobrá občanská vybavenost, v místě obchody, restaurace kavárny, velká nabídka služeb.

NA SKOK DO GRÉBOVKY

FINAL SEQUENCE_4K_Langrová.00_02_02_23.S
FINAL SEQUENCE_4K_Langrová.00_02_17_01.S

Za pár minut jste pěšky přímo v Havlíčkových sadech, kde si můžete vychutnat ticha a klidu krásné zahrady s umělou krápníkovou jeskyní při procházkách s pejskem, či posedět se sklenkou vína ve viničním altánku a obdivovat přilehlé vinice.

PROJEKT RENOVACE DOMU

PS_05724-HDR_2K.jpg
PS_05734_2K.jpg
PS_04563-HDR_3K.jpg

K dispozici už je připravovaný projekt rekonstrukce celého domu, který by měl mimo jiné i zahrnovat výstavbu nového výtahu, renovaci společných prostor (výmalbu, broušení schodiště, zakrytí stoupaček, rozvody elektřiny, plyn a voda jsou už po rekonstrukci) a výstavbu půdních bytů. Momentálně se řeší schválení jednotlivými vlastníky (vlastníci bytů nebudou muset nic doplácet).

Celý dům by tak ještě získal na hodnotě!

V tuto chvíli rovněž probíhá úprava plochy před domem.

Celá oblast Nuslí v posledních letech prochází výraznými změnami. Díky blízkosti centra se z nich stává velmi vyhledávaná lokalita a řada činžovních domů v okolí už byla rekonstruována.

GALERIE FOTOGRAFIÍ

SOUHRN A PŮDORYS

Dispozice:

Plocha:

Stavba:

Rekonstrukce:

Vlastnictví:

Zařízený:

Podlahy:

Okna:

Komunikace:

Topení/voda:

Parkování:

Energetická třída:

Měsíční poplatky:

Byt 2+kk, lodžie, sklep 

50,2 m² byt 

cihla

2009
osobní

částečně (kuchyňská linka, lednice s mrazákem, myčka, varná deska, pečicí trouba, pračka, sušička, vestavěné skříně a nábytek na míru, postel, stůl s židlemi)

dřevěné parkety a kvalitní dlažba

dřevěná špaletová

UPC (!), O2, pevná linka, SAT, TV,

elektrický kotel, bojler pro ohřev vody

modré zóny pro rezidenty, možnost pronájmu stání v okolí

vypracování PENB se plánuje po projednávané rekonstrukci domu

cca 2 500 Kč (obsahuje: poplatky SVJ - nízký FO (na rekonstrukci domu nebudou muset vlastníci nic doplácet!), vodu, elektřinu, odvoz odpadu, apod.

3D_pudorys_Byt_Bartoskova.jpg

Prodejní cena:  6.190.000,- Kč

(cena obsahuje: provizi, právní servis a advokátní úschovu, poplatky za administrativu)

© 2020 YouLive Reality  ·   mail@youlive.cz  ·  739 759 590  ·  Praha 5 - Smíchov

Zásady zpracování osobních údajů  ·  Zásady používání souborů cookie