Poučení spotřebitele - pro nájemce

ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

(dále jen jako „Poučení“)

realizované ze strany: Peter Schier,

IČ: 866 08 070, DIČ: CZ7605210107, se sídlem: Pod Kavalírkou 1300/5, Košíře, 150 00 Praha 5,

tel.: + 420 739 759 590, e-mail: mail@youlive.cz

(dále jen jako „Realitní zprostředkovatel“)

a adresované klientovi Realitního zprostředkovatele,

který je v postavení spotřebitele ve smyslu § 419 občanského zákoníku a má zájem prostřednictvím Realitního zprostředkovatele získat do nájmu nemovitou věc ve vlastnictví třetí osoby (dále jen „Vlastník“), vymezenou ve Zprostředkovatelské smlouvě (dále jen „Nemovitost“), a za tímto účelem uzavřít smlouvu o realitním zprostředkování
(dále jen „Zájemce“)

Realitní zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje Zájemce v souvislosti se Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít s Realitním zprostředkovatelem, o tom, že:

• Zprostředkovatelská smlouva se řídí zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, a příslušnými ustanoveními občanského zákoníku;

• předmětem služby je realitní zprostředkování spočívající zejména v obstarání příležitosti uzavřít s Vlastníkem nájemní smlouvu k Nemovitosti, jednání o podmínkách nájmu se zohledněním požadavků Zájemce, poskytnutí dostupných informací a dokumentů k Nemovitosti, zajištění její rezervace po schválení Zájemce Vlastníkem a koordinace přípravy a uzavření nájemní smlouvy;

• Realitní zprostředkovatel je v souvislosti s pronájmem Nemovitosti činný také pro Vlastníka na základě samostatné smlouvy o realitním zprostředkování. Realitní zprostředkování je Vlastníkovi poskytováno bezúplatně a Vlastník Realitnímu zprostředkovateli nehradí žádnou provizi;

• před uzavřením Zprostředkovatelské smlouvy Vlastník schválí Zájemce, podmínky nájmu a rezervaci Nemovitosti do data uvedeného ve Zprostředkovatelské smlouvě. Rezervace je podmíněna řádným a včasným uhrazením Provize v plné výši;

• konkrétní podmínky nájmu, zejména výše nájemného, záloh na služby a energie, jistoty, doba nájmu a nejzazší datum pro uzavření nájemní smlouvy, jsou uvedeny ve Zprostředkovatelské smlouvě;

• cena služby Realitního zprostředkovatele (dále jen „Provize“) činí jedno měsíční nájemné bez záloh na služby a energie, zvýšené o DPH v zákonné výši. Konkrétní výše Provize bez DPH i včetně DPH je uvedena ve Zprostředkovatelské smlouvě. Provize se hradí bezhotovostně na účet Realitního zprostředkovatele uvedený ve Zprostředkovatelské smlouvě;

• právo Realitního zprostředkovatele na Provizi vzniká uzavřením Zprostředkovatelské smlouvy, kdy byla Zájemci obstarána příležitost uzavřít s Vlastníkem nájemní smlouvu. Provize je splatná před uzavřením nájemní smlouvy a její splatnost není vázána na následné uzavření nájemní smlouvy ani na splnění případné odkládací podmínky její účinnosti;

• nebude-li nájemní smlouva uzavřena z důvodu na straně Zájemce, zejména proto, že se Zájemce rozhodne nájemní smlouvu neuzavřít, nemá tato skutečnost vliv na právo Realitního zprostředkovatele na Provizi a uhrazená Provize se nevrací;

• odmítne-li Vlastník uzavřít nájemní smlouvu za sjednaných podmínek nebo nebude-li její uzavření možné z jiného důvodu na straně Vlastníka či Realitního zprostředkovatele, právo na provizi zaniká a Realitní zprostředkovatel vrátí Zájemci uhrazenou Provizi za podmínek a ve lhůtě uvedené ve Zprostředkovatelské smlouvě;

• Realitní zprostředkovatel začne poskytovat sjednané služby po uzavření Zprostředkovatelské smlouvy a bude je poskytovat v rozsahu a za podmínek uvedených v této smlouvě;

• práva Zájemce z případného vadného plnění služeb se řídí občanským zákoníkem. Stížnost nebo reklamaci lze uplatnit písemně na adrese sídla nebo prostřednictvím e-mailové adresy Realitního zprostředkovatele uvedené v tomto Poučení.

Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy, byla-li uzavřena distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory Realitního zprostředkovatele:

• Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy.

• Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy informovat Realitního zprostředkovatele formou jednoznačného prohlášení, například dopisem zaslaným prostřednictvím provozovatele poštovních služeb nebo e-mailem. Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.

• Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.

Zároveň Vás poučujeme, že právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy zaniká, pokud byly služby podle této smlouvy v plném rozsahu poskytnuty. Jelikož jde o službu poskytovanou za úplatu, právo odstoupit zaniká pouze tehdy, pokud poskytování služby započalo s předchozím výslovným souhlasem Zájemce před uplynutím lhůty pro odstoupení a Zájemce byl před uzavřením Zprostředkovatelské smlouvy poučen, že úplným poskytnutím služby jeho právo odstoupit od smlouvy zaniká.

Odstoupí-li Zájemce od Zprostředkovatelské smlouvy před úplným poskytnutím služeb a Realitní zprostředkovatel začal s plněním před uplynutím lhůty pro odstoupení na základě výslovné žádosti Zájemce, uhradí Zájemce Realitnímu zprostředkovateli poměrnou část sjednané Provize odpovídající rozsahu plnění poskytnutého do okamžiku odstoupení.

---------------------------------------

Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy

Adresát (zprostředkovatel): Peter Schier

se sídlem: Pod Kavalírkou 1300/5, Košíře, 150 00 Praha 5

e-mail:  mail@youlive.cz

Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze dne:
vztahující se k Nemovitosti:

Vaše jméno a příjmení:

Vaše adresa:

Datum:

Váš podpis:

(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

V případě, že mezi Realitním zprostředkovatelem a Zájemcem vznikne spotřebitelský spor, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, je Zájemce oprávněn podat návrh na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu k České obchodní inspekci, Ústřední inspektorát - oddělení ADR, Gorazdova 1969/24, 120 00 Praha 2, e-mail: adr@coi.gov.cz, internetová adresa: coi.gov.cz/informace-o-adr/

Zásady ochrany osobních údajů Realitního zprostředkovatele jsou uveřejněny na stránkách www.youlive.cz/zasady.

Verze účinná od 01. 07. 2026