PRODEJ 4+kk/sklep 97 m² + lodžie - PRAHA 9 - ČERNÝ MOST

 
1/1

V OKOLÍ DOMU VŠE, CO POTŘEBUJETE

PS_06750_2K.jpg
MVI_3072_1080p.jpg
C4461_2K.jpg

Jen málo pražských lokalit toho může svým obyvatelům tolik nabídnout.

Rychlé dopravní spojení metrem, čtyřhvězdičkové obchodní centrum i čtyřpatrové zábavní centrum se od Vašeho domu nachází jen pár minut pěší chůze.

Určitě využijete i autobusové nádraží s pravidelnými spoji nejen po Praze, ale také směrem na Mladou Boleslav, do Liberce či Krkonoš.

Pěšky si ale dojdete i na polikliniku, na úřady, do banky či bankomatu, na poštu, nebo naopak za sportem a  relaxací do přírody, zkrátka všude, kam potřebujete.

PS_06756_2K.jpg
PS_06773_2K.jpg
PS_06725_2K.jpg
PS_06730_2K.jpg

Maminky s dětmi jistě ocení, že jen pár kroků od domu se nachází jesle, hned několik mateřských škol, základní škola a dokonce i gymnázium. V dosahu mají děti i velkých výběr hřišť, skatepark, parkourové hřiště, kroužky a mnoho dalšího.

RELAX A PŘÍRODA

PS_06810_2K.jpg
PS_06802_2K.jpg

V blízkosti domu najdete rekreační park "U Čeňku", zelený multifunkční prostor, který široká veřejnost celoročně využívá dle svých zájmů, věku i fyzických možností. Součástí jsou zcela nová hřiště pro děti i dospělé, piknikové louky, nové cyklostezky, skatepark, stezky pro in-line bruslení i pro pěší. Upraven byl také prostor kolem rybníku Martiňák a jeho břehů. 

Kromě toho radnice plánuje i revitalizaci Centrálního parku, kde by rovněž měly vzniknout klidové zóny, piknikové plochy, dětská hřiště a prostory pro pořádání kulturních akcí.

SKORO 200 OBCHODŮ K VAŠIM SLUŽBÁM

Vegetable Shopping
Barista Making Coffee
PS_06754_2K.jpg

Centrum Černý most patří mezi nejlepší a nejrozsáhlejší nákupní galerie v Praze. 

Ohromí Vás široká nabídka módních značek, sportovních prodejen, domácích potřeb i kosmetiky. 

Dostatek parkovacích míst nejen v garážích, ale také na střeše. Řada odpočinkových zón. 

V sousední samostatné budově najdete dům nábytku XXXLutz a hned vedle IKEA. V místní nákupní zóně ale nechybí ani MAKRO, SIKO, HORNBACH, SCONTO a mnoho dalších oblíbených obchodů.

ČTYŘPATROVÉ ZÁBAVNÍ CENTRUM

Watching a Movie
Gym
saunia.jpg

Foto: © Saunia s.r.o.

Návštěvníci Centra Černý Most zde také mohou využít multikino CineStar, které promítá filmy v 9 kinosálech s celkovou kapacitou 1 675 míst. Vyznavači zdravého životního stylu či sportovní nadšenci si jistě přijdou na své ve fitness centru FIT UP či v unikátním saunovém světě SAUNIA.

Pro děti do 11 let je zase připravena unikátní zóna Maxíkov. Ve speciálně vytvořených 4 zónách (Ostrovy, Jezero, Les a Hnízdo) zažijí hodně zábavy, ale naučí se také spoustu nového. Maxíkov je jediné dětské hřiště v České republice umístěné v nákupním centru pyšnící se certifikátem kvality „Hřiště-sportoviště-tělocvična – Ověřený provoz“. 

PROSTORNÝ A SVĚTLÝ BYT S VÝHLEDEM

PS_06823_2K.jpg
PS_06819_2K.jpg
PS_06888-HDR_2K.jpg

Nabízený byt zaujme svým velkorysým prostorem, který můžete využít i na dvougenerační bydlení.

 

Centrální prostor obýváku s kuchyňským koutem je směřován na jih, díky čemuž sem po celý den proudí dostatek slunce. Vede na zastřešenou lodžii, která nabízí velmi pěkné pohledy do okolí, na renovované fasády okolních domů a pásy zeleně vedoucí do Dolních Počernic.

 

Díky tomu, že je ulice před domem slepá, je zde celý prostor příjemně tichý a klidný. K bytu patří i prostorná sklepní kóje s oknem v chodbě na patře.

PLÁNOVANÁ REVITALIZACE FASÁDY

PS_06712_web.jpg
PS_06817_2K.jpg
PS_06789_2K.jpg

V domě se plánuje rekonstrukce fasády vč. zateplení. V tuto chvíli se projednává i možnost prodloužení lodžií o cca 50cm, případně jejich zasklení. Konečná úprava bude v nejbližších dnech předložena ke schválení všem vlastníkům.

 

V minulosti už byla okna vyměněna za plastová, elektřina původní. V domě k dispozici kočárkárna, UPC.

GALERIE FOTOGRAFIÍ

SOUHRN

Dispozice:

Plocha:

Stavba:

Kolaudace:

Vlastnictví:

Zařízený:

Topení/voda:

Sklep:

Spol. prostory:

Podlaží/patro:

Výtah:

Podlahy:

Okna:

Komunikace:

Energetická třída:

Parkování:

Měsíční poplatky:

Příjmy SVJ:

3D PUDORYS - Fejfarova 4kk - bez popisku

Byt 4+kk/L, S

96,62 m² byt/sklep + 7m² lodžie

panel

1992
osobní

ne 

dálkové

na chodbě (s oknem)

kočárkárna, sušárna

4.NP / 3.patro (ze 5 NP)

ne

PVC

plast bílá

UPC

C - Úsporná

bezproblémové před domem, ulice nad i pod domem jsou slepé

cca 2.126,- Kč (dlouhodobé zálohy, tzv. "FO")

cca 858,- Kč služby (úklid,odpad,správa,běžná údržba,..)

+ teplo,studená a teplá voda - liší se výrazně dle počtu osob a spotřeby (průměr je cca 1.950,- Kč) + elektřina (cca 2.000,- Kč)

cca 200,- Kč ročně (pronájem spol.prostor)

Prodejní cena:  6.900.000,- Kč

(cena obsahuje: provizi, právní servis a advokátní úschovu, poplatky za administrativu)

Upozornění: použité materiály a vybavení ve vizuálech i jednotlivé rozměry slouží pouze k ilustraci